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墙体外立面做防水处理还要刷上真石漆 开挖路面

发布日期:2020-11-27 02:39 作者:威尼斯人app

  停车难、环境乱、卫生差往往是老旧小区的通病,是城市文明的“短板”所在,困扰很多生活于此的居民。今年以来,温州多个老旧小区启动改造,让这些小区的环境有望彻底改观。昨天,市住建局透露,截至目前,我市已启动32个老旧小区改造项目,其中市区27个项目。那么,正在改造中的老旧小区怎么改,目前进度如何?

  7月16日,鹿城区南汇街道南浦九区老旧小区改造试点举行开工仪式。首批开工建设的试点小区包括清风组团、碧波组团、金康园、金穗园,本次改造内容包括建筑改造、适老化改造、道路交通、管网系统、社区服务体系的完善等,建设总投资额为4909万元,改造项目方案由市设计集团设计。

  鹿城区南汇街道清风组团和碧波组团的改造已经进行了一个多月时间。据施工单位浙江实强建设有限公司一名工作人员介绍,清风组团和碧波组团这次作为一个老旧小区改造项目建设,目前已经完成小区部分雨污管的更换工作,“这个小区建成有20多年时间了,一些老的管道破损,出现漏水等现象,铺设新管道后还能实现雨污更好地分流。”

  解决了地下的管网问题,小区的地面也会发生巨大的变化。清风组团和碧波组团小区共有18幢房子,每一幢房子之间几乎都由绿化带和通道构成,由于缺少管理,导致杂草丛生、垃圾得不到清理,不仅不美观,还带来新的隐患。

  这次改造方案当中,将原有的绿化带、通道空间作了较大的改变。原有杂草丛生的绿化带,改造成了生态停车场,停车位上还铺了草砖,仅这一项改造就为小区的居民新增了100多个地面停车位。下一步还会将水泥混凝土路面改成沥青路面。

  “我们都等着改好了,看看变得怎么样,看效果图是很漂亮的!”一名小区业主说,尽管这段时间小区因为改造变得有点吵,但她还是很期待改好的效果。因为以前小区缺少停车位,女儿开车来小区看她,总是找不到车位可停,改造后车位多起来,女儿也能方便来看她。

  外立面是另一处“大变样”的区域。清风组团和碧波组团是典型的老旧小区,外立面墙体经过多年的风吹雨打而老化,容易剥落,存在安全隐患。

  施工方目前已经在小区多处做了外立面改造的“样板区”。多个楼栋的外立面已经变成了水泥灰色。施工单位在外立面施工当中先将原有墙面作打磨处理,然后再批上多层腻子,腻子上放了网格布。等小区居民确定外墙的颜色后,会涂上真石漆。处理后的墙面既有防水的效果,还能防掉落,安全性大大增强。

  改造后,以前老旧小区常见的各种线会大大减少。据施工方介绍,像小区到户的宽带网络,以往是各家运营商自己建自己的。改造之后会实行“四网合一”,各家运营商的线路会一起接到楼栋,方便业主选择。

  清风组团和碧波组团工程改造总共涉及18幢,共计建筑面积88504平方米,通过整治改造要达到环境美观、舒适,设施便利、完善的效果。主要施工内容包括景观工程、绿化工程、雨污水工程、给水工程、外立面工程,具体涉及侧平石沥青路面、园路铺装,乔木、灌木、草皮等种植,外墙立管改造、室外埋地管道更新,消防设施更新,屋面及防水、楼梯扶手更换等。

  “环境的改善会是最明显的,改造之后,老百姓在老旧小区的居住体验也会大大提升。”南汇街道城建办工作人员介绍。

  今年5月底,鹿城区率全市之先出台老旧小区改造实施方案。在鹿城区的老旧小区改造当中,除各地都有的“基础、完善、提升”三大类之外,鹿城区确定了以“消防安全、雨污管网、排水系统、线路整理、垃圾分类”等为必选类改造内容,由政府出资100%,并在基础类、完善类、提升类等改造项目上,政府的出资分别达90%、70%、30%。以居民对改造需求为导向,充分尊重居民改造意愿,由居民决定“改不改、改什么、怎么改、如何管”,按照老百姓的“点单”,因地制宜来确定各小区菜单式改造内容,确保“一小区一方案”。董大为


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